Новости недвижимости Кипра

Россияне все больше интересуются недвижимостью за рубежом. В январе 2009 года спрос на дома за границей вырос на треть по сравнению с первым месяцем прошлого года.   Наибольшей популярностью среди россиян пользуются Болгария и Чехия - здесь хотят купить недвижимость четверть всех клиентов. Сделки в этих странах составляют примерно $48 - $52 тыс. На третьем месте по популярности - Кипр: эта страна интересует 16% клиентов, а средняя цена сделки здесь достигает $320 тыс. На 1% меньше желающих купить домик в Испании, где средняя сумма сделки составляет $210 тыс. На долю ОАЭ и США приходилось 12% клиентов, а средние суммы сделки в этих странах не превышают $170 тыс. и $370 тыс.  По подсчетам аналитиков Doki, максимальный рост цен по итогам 2008 года наблюдался в Словакии и Болгарии - по 15%, ОАЭ - 15-25%, Кипр - 4%, Швейцария - 3%, а максимальное снижение стоимости недвижимости наблюдалось в прибалтийских странах (от 20 до 60%), США (30-50%), Великобритания (10-20%), Испания...

Кипр является третьим по величине островом в Средиземном море и является независимой республикой. Кипр – это курортный остров. Именно этим обуславливаются некоторые особенности его экономики. Касается это и сектора коммерческой недвижимости. В условиях финансового кризиса эта сфера претерпела изменения, оставаясь в целом стабильной. Какова же сейчас ситуация на этом рынке? Кипр по праву может считаться стабильным государством. Это относится и к рынку коммерческой недвижимости. Нужно отметить, что Кипр – это остров, и территория его ограничена морем. А значит – земли здесь много быть не может. Именно поэтому, даже, несмотря на кризис и снижение спроса, существенного падения цен на объекты и жилой, и коммерческой недвижимости ожидать не приходится.  Наиболее развита на Кипре сфера жилой недвижимости – это дома и коттеджи, которые приобретаются иностранцами для отдыха или просто выгодного вложения денежных средств. Однако наблюдается здесь и достаточно высокая инвестиционная...

В 2008 году цены на жилую недвижимость Кипра демонстрировали рост, который продолжался до ноября. Некоторое снижение отмечено лишь в последнем месяце прошлого года.   Годовой средний прирост цен на жилую недвижимость Кипра составил 2,8%. В 2007 году аналогичный показатель зафиксирован на уровне 19,2%.   Несмотря на снижение темпов роста, увеличение стоимости жилья на Кипре происходило вплоть до ноября 2008 года. При этом уже в октябре рынки недвижимости ряда стран испытали негативное влияние мирового кризиса, выразившееся в резком падении цен. Что касается кипрского рынка, то здесь некоторое снижение отмечено только в декабре прошлого года. Средняя стоимость жилья на острове составила 190,3 тыс. евро Источник: Cyprus Property Magazine

Cогласно заявлению Министра Финансов Республики Кипр Харилаосу Ставракису – это крупнейшая инвестиция (напомним, что общий бюджет около 800 миллионов евро) на острове, предполагающая создание более 3000 рабочих мест. Проект, по всей видимости, будет реализован в «буферной зоне» ООН («ничья земля») рядом с границей между турецкой и кипрской части острова (приграничные территории Ларнаки и Фамагусты) на участке площадью около 800 тыс. кв. м. Земля будет использоваться на правах аренды. Изначально инвесторы ориентировались на Сербию, но передумали после того как Кипрская делегация убедила инвесторов в политической стабильности Кипра (существенное преимущество по отношению к Сербии). На решение также повлияли такие факторы, как членство в ЕС и круглогодичная солнечная погода.  Несмотря на осторожное отношение некоторых министров Кипрского правительства к выдаче окончательного разрешения, директор компании Boema на Кипре Христодулос Пападопулос верит, что благодаря стратегическому...

Сегодня стало известно, что правительство Кипра рассматривает возможность продажи недвижимости и выпуска бондов для покрытия € 200-миллионной задолженности перед Social Security Fund. После погашения долга, фонд сможет нарастить свои резервы до размера €1 миллиарда в течение ближайших пяти лет. По мнению одного из экспертов по кипрскому рынку недвижимости, государству следует задействовать небольшую сумму денег, принадлежащих Social Security Fund (называлась цифра в €300 миллионов), чтобы помочь кипрской строительной индустрии. Но учитывая то, что государство уже должно фонду €200 миллионов, эксперты считают, что возможность этого крайне низка. Правительство Кипра владеет большим количеством различной недвижимости, которая вполне подходит для продажи, и должна сыграть значительную роль в разрешении кипрских бюджетных проблем. Тем не менее, при данном состоянии кипрского рынка недвижимости, появление на нем недвижимости на €200 миллионов может вылиться в снижение цен и привести к...

По последним данным Земельного Кадастра, число сделок по продаже недвижимости с января по ноябрь 2008 сократилось на 27. 9 %, по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года, а контрактов в ноябре оказалось на 60. 5 %, чем в ноябре 2007 года. Аналитики говорят, что снижение, скорее всего, продолжится и в течение 2009, поскольку экономический рост страны продолжает замедляться. По мнению управляющего Центральным банком Кипра Атанасиоса Орфанидеса, недавнее принятие евро как денежной единицы снизило для Кипра последствия международного кризиса. Тем не менее, в банке прогнозируют снижение экономического роста до 2%, что является самым низким значением с 2003 года. «Мы не можем не учитывать тот факт, что такая открытая экономика, как наша, не может остаться полностью незатронутой негативными глобальными событиями», - сказал он. «Поскольку сроки и глубину международного кризиса еще трудно предсказать, правительство должно быть готово принять меры, чтобы не допустить худшие...

Российские покупатели в 2009 году могут стать одними из лидеров по объему инвестиций в зарубежную недвижимость в связи с тем, что отечественная недвижимость из-за последствий мирового финансового кризиса в следующем году будет дешеветь, а заграничная - набирать рост после падения, считают эксперты, опрошенные РИА Новости. Как напоминают аналитики, пока финансовый кризис активно штурмовал зарубежные рынки недвижимости в первой половине 2008 года, снижая цены на жилье в некоторых европейских странах на 20-30%, стоимость жилья в отдельных регионах России подскочила на треть. Однако, по данным Ассоциации строителей России, после бурного роста, уже в октябре-декабре 2008 года снижение цен на первичном рынке жилья по регионам составило 5-10%, а в столице - порой и до 25%, хотя застройщики и маскировали его под разовые акции и скидки. "Уровень цен на жилую недвижимость в РФ может измениться под влиянием макроэкономических и политических факторов. Общее состояние экономики и благосостояние...