Приехать на Кипр и жить в арендованной квартире или доме — достаточно просто. А данная страница поможет разрешить все возникшие вопросы.

Итак, я хочу арендовать жильё для отдыха на Кипре. Что для этого требуется?

Надо найти необходимые варианты через поиск на нашем сайте, указав желаемый район, примерный бюджет и прочие характеристики, а потом найти среди предложенных объектов недвижимости те, которые вам больше всего понравятся. Поисковая форма доступна и на данной странице, в самом её верху. Если хотите, можете просто сообщить нам свой запрос, и тогда подборку вариантов вышлет наш менеджер. Постарайтесь отправить запрос на бронировку как можно раньше, потому что чем ближе дата заезда, тем больше вероятность, что наилучшие варианты будут уже заняты.

Когда начинать поиски?

Часто курортная недвижимость бронируется на летние месяцы еще в январе-феврале, поэтому чем ближе сезон, тем сложнее найти подходящие варианты, особенно на срок более 1 месяца. Запросы лучше присылать как можно раньше, чтобы забронировать недвижимость до того, как её забронируют другие.

В каких случаях стоит арендовать жилье?

Часто об аренде недвижимости на курорте задумываются из соображений экономии. Однако если туристы едут на Кипр небольшой группой (1-3 человека) и на срок 10-14 дней, то желающим именно сэкономить более целесообразно будет купить тур в туристической фирме, особенно если получится найти горящее предложение. Недорогие отели 2-3* окажутся дешевле аренды.

Экономическая выгода от самостоятельной аренды начинается в случаях, когда едет большая семья или компания, потому что оплата происходит не за количество человек, а за качество недвижимости; либо когда поездка длится более месяца. Кроме того, в собственном жилье будет удобная кухня, где можно готовить здоровую и разнообразную пищу, которая особенно важна для детей, можно получить доступ к высокоскростному интернету, чтобы контролировать состояние дел. Можно принимать гостей у себя на лужайке, готовить барбекю и устраивать вечеринки у бассейна. Помимо пользы и удобства, все эти факторы обеспечивают еще и финансовые выгоды.

Как происходит оплата и какие гарантии?

После согласования всех вопросов по выбору недвижимости, владельцем либо управляющей компанией выставляется счет, и деньги поступают непосредственно на Кипр. В ответ вы получите банковское подтверждение оплаты. По желанию возможно заключение договора аренды. Вы получите все контакты принимающей стороны, адрес вашей недвижимости на Кипре (для оформления визы), вас будут ждать в день прилета.

Нужна ли предоплата?

Да, для бронирования квартиры или дома требуется внести предоплату, чтобы владельцы недвижимости были уверены в серьезности ваших намерений. Обычно размер предоплаты составляет 30% от общей стоимости, в редких случаях может достигать 100%. Остаток вносится в день заезда.

Кто оплачивает коммунальные счета?

Некоторые владельцы недвижимости включают стоимость электроэнергии и потребленной воды в цену аренды. Однако обычно данные расходы ложатся на плечи арендаторов. По состоянию на 2014 год стоимость 1 кубометра воды составляет около 2.5 евро, а стоимость 1 киловатта электроэнергии около 0.35 евро. Разброс цен связан с различными тарифами в разных районах Кипра. При разумном расходовании воды и электричества для 1-спальной квартиры средний счет за коммунальные услуги будет составлять около 80 евро в месяц, а для 4-спального дома - в среднем 400 евро. Обычно при заезде снимаются показания счетчиков, а при выезде происходит оплата исходя из официальных тарифов.

Что такое возвратный депозит?

Владельцы недвижимости устанавливают некоторую денежную сумму как гарантию сохранности предметов домашнего обихода и техники от повреждений. Данная сумма вносится арендаторами в день заезда и возвращается при выезде после осмотра жилья. Арендодатели из Англии могут возвращать депозит после полной уборки дома, которая может состояться через 1-2 дня после выезда. Размер возвратного депозита меняется в зависимости от качества и размеров недвижимости и обычно составляет в среднем от 200 до 500 евро.

Как происходит заселение?

Для упрощения заезда, лучше всего заказать у нас трансфер из аэропорта (по расценкам такси), тогда вас привезут сразу в дом и помогут с заселением. Если же Вы хотите добраться самостоятельно, то мы вышлем вам точный адрес и карту проезда, а представитель принимающей стороны либо владелец недвижимости будет ждать вас в назначенное время по адресу проживания. Возможен вариант, когда ключ будет храниться в специально предназначенном сейфе около дома. При заселении вам будет показано жилье и переписаны показания счетчиков в случае, если это требуется. При заезде завершается процесс оплаты, если этого не было сделано предварительно.

Что предоставляется при заселении?

В каждой вилле и квартире при аренде на короткий срок предоставляются комплекты постельного белья и банные полотенца, посуда и кухонные принадлежности. Реже предоставляются welcome pack, пляжные полотенца, средства бытовой химии на первое время. В некоторых домах предлагается регулярная бесплатная уборка со сменой белья.

Как получить визу на Кипр?

Для получения кипрской визы гражданам России и Украины не требуется подтверждения из гостиницы или какого-либо приглашения. Вы можете просто оформить про-визу, либо заехать по открытому шенгену. Граждане других стран, которым требуется виза для посещения Кипра, предоставляют в посольство Кипра ваучер или договор аренды.

Какой максимальный срок можно пребывать на Кипре?

По туристической визе вы можете находиться на Кипре 90 дней в течение полугода. В случаях, если вы захотите продлить визу - потребуется посещение Иммиграционного офиса и оформление соответствующих бумаг. Если того не требуют крайние обстоятельства, лучше всего планировать поездку на Кипр не более чем на 3 месяца. Если же требуется более долгое пребывание на острове, потребуется оформить вид на жительство Кипра, подтвердив наличие доходов из-за рубежа и положив на счет в местном банке как минимум 20 000 евро на человека. ВНЖ можно получить и при покупке недвижимости стоимостью от 300 000 евро.

Почему Кипр?

Кипр - практически идеальный вариант для отдыха. Во-первых, он очень близок к нам и по расстоянию (3 часа лета из Москвы) и культурно, благодаря общей религии. Многие киприоты, включая прошлого президента, учились в СССР и неплохо говорят по-русски. Подавляющее большинство местных жителей отлично знает английский язык. На Кипре жарко с середины апреля по конец ноября, здесь очень длинный туристический сезон, и даже зимой остров привлекает туристов своим мягким морским климатом.

Летопись Кипра, согласно официальным сведениям, насчитывает 10 000 лет, любители истории с интересом посетят местные достопримечательности: раскопки древних городов с сохранившимися амфитеатрами, церковь Святого Лазаря, где служил библейский Лазарь, воскрешенный Иисусом Христом, Мечеть Хала Султан Текке, где хранятся останки кормилицы Пророка Мухаммеда. Много на острове и природных чудес и красот: камни Афродиты, мостик влюбленных около Айя-Напы, заповедный полуостров Акамас или горные вершины Троодоса.

Кипр славится своими кушаньями, благодаря почти полному отсутствию промышленности, здесь хорошая экологическая обстановка, развито животноводство и сельско-хозяйственные фермы. Кипр, как и многие другие острова, славится своей безопасностью и низким уровнем преступности.

Население Кипра - это доброжелательные и вежливые люди, которые вкупе с благоприятным климатом и создают острову славу комфортного и приятного места, где можно сладко жить и отдыхать.

Какой район Кипра выбрать?

На Кипре можно прекрасно отдохнуть на любом курорте, однако у городов Кипра есть некоторые отличия друг от друга.

Что объединяет все города - это обилие развлекательных заведений, ресторанов, баров и кафе. Киприоты - это нация гурманов, которые любят вкусно поесть и умеют хорошо готовить, благо на острове растут вкуснейшие овощи и фрукты, с ферм привозят качественное и недорогое мясо, рыбаки обеспечивают уловом, а из виноделен в горах поступает изысканное вино. Все пляжи на острове - общественные, с бесплатным входом. Все города объедены скоростным шоссе, по которому можно объехать весь Кипр за 2,5 часа. Климатических различий у разных прибрежных городов почти нет, хотя в среднем температура воздуха и моря на востоке Кипра (Айя-Напа и Протарас) бывает на пару градусов повыше по сравнению с западной частью (Пафос) в летнее время. Зимой же наоборот, Пафос чуть потеплее.

Лимассол (Limassol) - вытянут вдоль моря, тут очень много недвижимости в шаговой доступности от моря, которую можно снять на короткий срок. Это второй по величине город Кипра, после столицы, поэтому помимо развлекательных заведений, тут построено и много разнообразной инфраструктуры для повседневной жизни: магазины и супермаркеты, овощные и мясные лавки, аптеки, поликлиники, детские площадки, банки. В Лимассоле живет много русскоязычных граждан, поэтому в ресторанах часто найдется русское меню или даже русскоязычное обслуживание. Лимассол удобно расположен так примерно по середине Кипра, так что отсюда на машине удобнее всего объехать все достопримечательности острова. Море в Лимассоле чистое, много ухоженных оборудованных пляжей. Лимассол хорошо подходит всем любителям активного отдыха и здорового образа жизни: вдоль побережья практически по всей туристической зоне пролегает удобная прогулочная дорога. Рядом оборудована дорожка для велосипедов. Предложения по аренде в Лимассоле.

Айя-Напа (Agia-Napa) чаще всего ассоциируется у туристов с разгульной ночной жизнью и отличными белоснежными пляжами. Действительно, желающих пройтись по дискоклубам или посидеть в барах Айя-Напы достаточно, этот город особенно любим у молодежи из Великобритании. В то же время, отъехав от центра, можно найти тихие уютные комплексы для спокойного отдыха всей семьей. В Айя-Напе вода имеет фантастический бирюзовый оттенок, крупный и белый песок в этом районе - лучший на всем Кипре. Большой пляж Нисси Бич входит в десятку самых популярных пляжей Европы. Магазинов тут поменьше, весь местный бизнес направлен непосредственно на туризм, поэтому зимой город практически вымирает. Предложения по аренде в Айя-Напе.

Протарас (Protaras) располагается на востоке Кипра, близко к Айя-Напе, здесь такие же отличные пляжи, уютные тихие бухты и чистое море. Предложения по аренде в Протарасе.

Пафос (Paphos) находится на западе Кипра, раньше это была вотчина англичан, а сейчас этот район планомерно заселяют инвесторы из Китая. Это крупный город, с обилием торговых и развлекательных заведений, множеством ресторанов и кафе. Это наиболее зеленая часть Республики Кипр, здесь много парков, в частности в изобилии растут бананы. Недостатком региона можно назвать небольшое количество песчаных пляжей: в основном берег каменистый. Однако за городом, в районе Coral Bay, с пляжами ситуация намного лучше. Предложения по аренде в Пафосе.

Ларнака (Larnaca) расположена в центральной части Кипра, это еще один оживленный город с прекрасной набережной Финикудес. Благодаря близости к крупнейшему аэропорту Кипра этот город также имеет популярность среди туристов, однако не такую, как другие регионы. В городе и за его пределами много красивых песчаных пляжей. Предложения по аренде в Ларнаке.