4 
3 
Мы высылаем спец предложения недвижимости, на которые снижена цена. Успейте получить лучшие условия!
Мировой кризис повлиял на кипрский рынок недвижимости незначительно. На конец 2010 года максимальное падение цен в сравнении с 2008-м зафиксировано в Пафосе - порядка 14-18%. Устойчивость местного рынка связана с относительно небольшим объёмом предложения и сохраняющимся спросом со стороны иностранных инвесторов. Стабильности добавляет и то, что после краха кипрской биржи в 2000 г. в условиях отсутствия иных инструментов сохранения капитала большинство кипрских инвесторов также вкладывает в недвижимое имущество.
Из чего складывается стоимость недвижимости на Кипре?
Первая и основная составляющая - это стоимость земельного участка, которая зависит от удалённости от моря, престижности района, качества дорожной сети и иной инфраструктуры.
Вторая составляющая - стоимость здания, которая складывается из цен на строительные работы, прокладку коммуникаций, отделку и оборудование. Стоимость заливки фундамента, возведения стен и перекрытий будет примерно одинаковой вне зависимости от расположения объекта. Затраты же на подводку коммуникаций могут значительно отличаться в зависимости от удалённости объектов соответствующей инфраструктуры. А стоимость отделки и оборудования по желанию заказчика может быть как малозатратной, так и баснословно дорогой.
Третья составляющая, которая не указывается в цене объекта, - это государственные сборы, налоги, расходы по обслуживанию кредита и по оплате услуг юристов, оценщиков и других специалистов. Ориентировочные цены покупки и аренды на Кипре можно рассчитать, опираясь на данные Королевской ассоциации дипломированных оценщиков (RICS), которые ежеквартально публикуются на веб-сайте ассоциации - www.rics.org.
Стоимость же конкретного объекта недвижимости, с учётом всех нюансов сегодняшнего состояния и возможных изменений в будущем, поможет рассчитать дипломированный оценщик (Chartered Surveyor). Такие специалисты обычно кроме опыта по оценке недвижимости имеют доступ к информации о грядущих изменениях градостроительных планов, дорожной сети и разрешённого процента застройки, что позволяет им более полно оценить изменение цен на недвижимость и качества жизни в том или ином районе.
4 спальный новый дом с частным бассейном 4 на 8 м, садом, теплыми полами, оборудованной кухней, в Эрими, Лимассол
3-сп.квартира в 50 м от моря, с прямым видом на море, в комплексе с 4-мя бассейнами и садом, в Лимассоле, рядом с кафе Паскуччи
Мезонет продается в связи с отъездом с Кипра. Балконы в этой квартире суммарно занимают около 40 м
Частная вилла расположена на окраине деревни Френарос (Frenaros, Cyprus), в нескольких минутах ходьбы от центра.
3-сп. бунгало, со своим взрослым садом, в комплексе с общим бассейном, в тихой и живописной деревне Гермассойя, Лимассол, всего в 5 мин.езды на машине до моря.
У этой виллы в Ayia Triada есть частный бассейн, красивый сад и открытая парковка для двух автомобилей.
Продается вилла в Айя-Текла, 2 спальни и большой сад, а при этом относительно невысокая цена.
Продается большой просторный дом на огромном участке земли.
Недвижимость на Кипре расположена в районе Xylofagou.
Это очень старый каменный дом в деревне Авгору на Кипре.
Трёхспальная вилла с частным бассейном расположено в тихом районе Ксилофагу (Xylofagou).
2 спальная вилла с частным бассейном, садом в 300 м от моря и в пешей доступности до всей необходимой инфраструктуры, титул, в районе Корал Бэй, Пафос
Напишите нам, чтобы мы занялись оценкой и продажей вашей недвижимости на Кипре
Связаться с нами —
Владельцам недвижимости — Аренда квартиры в Лимассоле
— Страховка
— Аренда авто
— Авиабилеты
— Трансфер
© 2007—2025, Escape to Cyprus, Кипр.
